Les Notaires de France ont présenté, le lundi 8 décembre 2025, le bilan immobilier de l’année 2025 dans l’ancien, en France et en Île-de-France, ainsi que les premières tendances pour le début de l’année 2026. Après deux années de fort ralentissement, le marché immobilier amorce une reprise progressive, dans un contexte économique et politique encore incertain.
Un redémarrage progressif du marché immobilier ancien en 2025
Entre septembre 2024 et septembre 2025, le volume des transactions dans l’ancien est reparti à la hausse, une dynamique qui devrait se poursuivre jusqu’à la fin de l’année 2025. Cette reprise marque la sortie progressive d’un cycle de repli entamé en 2022, sans pour autant retrouver les niveaux record observés avant la remontée des taux.
Évolution des prix : légère hausse des appartements, stabilité des maisons
Sur la même période, les prix des appartements anciens enregistrent une très légère progression, tandis que les prix des maisons anciennes demeurent globalement stables. Cette évolution modérée traduit un marché plus équilibré, dans lequel vendeurs et acquéreurs ajustent leurs attentes.
Logements neufs et terrains : une reprise contrastée
Depuis la fin de l’année 2024, le marché des logements neufs montre des signes de reprise timide, soutenu par une stabilisation des conditions de financement.
À l’inverse, la chute des transactions de terrains à bâtir se poursuit, confirmant les difficultés structurelles de ce segment du marché.
Valeur verte : premières conclusions de l’étude 2024
Les Notaires de France dévoilent également les premières conclusions de l’étude sur la Valeur Verte pour l’année 2024, mettant en lumière l’impact croissant de la performance énergétique sur la valeur des biens immobiliers, tant à la vente qu’à la location.
